اراضی عباس آباد با 68 هکتار وسعت در میان بزرگراه‌های مدرس، همت و حقانی قرار دارد.

این اراضی تنها فضای سبز وسیع باقی مانده در نزدیکی مرکز کلان شهر تهران می باشد که به علت تمرکز چندین مجموعه متنوع فرهنگی و تفریحی قطب اصلی گردشگری پایتخت به شمار می آید.